390 Route 161 S · Stornoway
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 99,3 m² · constr. 1920 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536365855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
30105536365855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 45 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Route 161 Nord, Stornoway 2026-03-31 · 298 m · Vendu 254 000 $ (2 426 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 241 448 $ Poids 88 % |
| 2 | 785, 1ère rue Est, Stornoway 2025-11-05 · 521 m · Vendu 326 000 $ (3 193 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 319 102 $ Poids 74 % |
| 3 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 166 m · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 161 $ Poids 41 % |
| 4 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 421 m · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 136 343 $ Poids 38 % |
| 5 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 470 m · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 150 583 $ Poids 35 % |
| 6 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 75 m · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 178 500 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.