569 Route 108 E · Stornoway
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 131 m² · constr. 1947 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 108 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536366674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
30105536366674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 38 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 228 m · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −15 344 $ | 184 853 $ Poids 88 % |
| 2 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 410 m · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 194 984 $ Poids 55 % |
| 3 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 208 m · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 220 555 $ Poids 46 % |
| 4 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 493 m · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 155 793 $ Poids 44 % |
| 5 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 285 m · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 218 444 $ Poids 44 % |
| 6 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 256 m · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 146 751 $ Poids 30 % |
| 7 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 160 m · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 018 $ Poids 30 % |
| 8 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 161 m · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 211 635 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.