586-588 Route 108 E · Stornoway
Valeur estimée
428 400 $
Autre · 1 337 $/m² · 320,4 m² · constr. 1967 · terrain 6 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 872,4 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 451 200 $ -7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536367485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
30105536367485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 80 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, Route 108, Stornoway 2024-05-06 · 120 m · Vendu 259 900 $ (1 064 $/m²) 244,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 322 669 $ Poids 11 % |
| 2 | 570, route 108 Est, Stornoway 2024-12-18 · 80 m · Vendu 140 000 $ (749 $/m²) 186,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 853 $ Poids 3 % |
| 3 | 610, route 108 Est, Stornoway 2025-03-28 · 118 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 592 $ Poids 2 % |
| 4 | 300, rue de La Source, Stornoway 2025-02-14 · 300 m · Vendu 400 000 $ (2 296 $/m²) 174,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 534 808 $ Poids 2 % |
| 5 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 228 m · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 293 729 $ Poids 1 % |
| 6 | 315, chemin de North Hill, Stornoway 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 659 000 $ Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 1 % |
| 7 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 149 m · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +45 130 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 243 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, chemin de North Hill, Stornoway 2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 349 m · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 195 m · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 205 m · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 188 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 300 m · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 250 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.