380 Route 161 S · Stornoway
Valeur estimée
157 900 $
Unifamiliale · 1 201 $/m² · 131,5 m² · constr. 1912 · terrain 1 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 90 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536375133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
30105536375133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 24 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 325 m · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 182 508 $ Poids 85 % |
| 2 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 482 m · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 408 $ Poids 53 % |
| 3 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 168 m · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 220 924 $ Poids 46 % |
| 4 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 399 m · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 156 100 $ Poids 46 % |
| 5 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 379 m · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 218 835 $ Poids 44 % |
| 6 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 211 m · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 205 444 $ Poids 29 % |
| 7 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 332 m · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 749 $ Poids 29 % |
| 8 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 52 m · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 193 917 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.