305 Route 161 S · Stornoway
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 133,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 177 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536383065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
30105536383065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 60 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 502 m · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +14 442 $ | 216 236 $ Poids 78 % |
| 2 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 616 m · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 595 $ Poids 48 % |
| 3 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 236 m · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 157 143 $ Poids 45 % |
| 4 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 582 m · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 235 570 $ Poids 43 % |
| 5 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 293 m · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 222 179 $ Poids 42 % |
| 6 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 401 m · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 451 $ Poids 27 % |
| 7 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 485 m · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 591 $ Poids 27 % |
| 8 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 163 m · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 213 117 $ Poids 23 % |
| 9 | 330, Chemin Hampden, Stornoway 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (2 641 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.