265 Route 161 S · Stornoway
Valeur estimée
309 400 $
Autre · 2 770 $/m² · 111,7 m² · terrain 340 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 281,4 m²
Frontage
711,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 190 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536390491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
30105536390491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 67 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Route 161 Nord, Stornoway 2026-03-31 · 861 m · Vendu 254 000 $ (2 426 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 889 $ Poids 65 % |
| 2 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 304 m · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 100 $ Poids 59 % |
| 3 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 836 m · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 182 $ Poids 56 % |
| 4 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 597 m · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 412 $ Poids 51 % |
| 5 | 785, 1ère rue Est, Stornoway 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 193 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 498 $ Poids 46 % |
| 6 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 919 m · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 088 $ Poids 45 % |
| 7 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 508 m · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 930 $ Poids 26 % |
| 8 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 728 m · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 941 $ Poids 18 % |
| 9 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 807 m · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 435 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.