639 Route 108 E · Stornoway
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 111,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 88 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536399203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
30105536399203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 24 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Route 161 Nord, Stornoway 2026-03-31 · 482 m · Vendu 254 000 $ (2 426 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 255 882 $ Poids 82 % |
| 2 | 785, 1ère rue Est, Stornoway 2025-11-05 · 218 m · Vendu 326 000 $ (3 193 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 338 100 $ Poids 75 % |
| 3 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 174 m · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 167 767 $ Poids 74 % |
| 4 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 29 m · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 239 $ Poids 65 % |
| 5 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 622 m · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 143 645 $ Poids 52 % |
| 6 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 590 m · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 197 493 $ Poids 51 % |
| 7 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 464 m · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 170 818 $ Poids 26 % |
| 8 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 126 m · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 687 $ Poids 23 % |
| 9 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 514 m · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 182 315 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.