718 Route 108 E · Stornoway
Valeur estimée
341 000 $
Autre · constr. 2010 · terrain 195 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 588,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536487056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
30105536487056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 71 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 1ère rue Est, Stornoway 2025-11-05 · 696 m · Vendu 326 000 $ (3 193 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 346 392 $ Poids 48 % |
| 2 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 914 m · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 052 $ | 213 384 $ Poids 45 % |
| 3 | 440, Route 161 Nord, Stornoway 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 426 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 298 798 $ Poids 41 % |
| 4 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 826 m · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 125 $ Poids 36 % |
| 5 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 281 879 $ Poids 29 % |
| 6 | 610, route 108 Est, Stornoway 2025-03-28 · 939 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 092 $ Poids 28 % |
| 7 | 300, rue de La Source, Stornoway 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 296 $/m²) 174,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 496 808 $ Poids 20 % |
| 8 | 570, route 108 Est, Stornoway 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (749 $/m²) 186,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 853 $ Poids 20 % |
| 9 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 378 $ Poids 20 % |
| 10 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 122 $ | 162 432 $ Poids 17 % |
| 11 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 932 m · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 072 $ Poids 15 % |
| 12 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 151 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.