318 Chemin BALLOCK · Stornoway
Valeur estimée
275 000 $
Autre · constr. 1978 · terrain 164 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 852,1 m²
Frontage
878 m
CUBF
8136
Usage
Production d'arbres de Noël
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 104 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545941729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
30105545941729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 261 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 61 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Chemin Hampden, Stornoway 2024-07-17 · 378 m · Vendu 399 000 $ (2 641 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 767 $ Poids 21 % |
| 2 | 331, route 108 Ouest, Stornoway 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 212 300 $ (3 050 $/m²) 69,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 307 $ | 249 823 $ Poids 3 % |
| 3 | 200, Route 108, Stornoway 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 213 000 $ (1 494 $/m²) 142,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 236 986 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, chemin des Castors, Milan 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 257 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 253 013 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 146 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.