272 Route 161 S · Stornoway
Valeur estimée
316 100 $
Autre · 1 391 $/m² · 227,2 m² · constr. 2011 · terrain 9 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 043 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 200 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546312062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
30105546312062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 69 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, route 108 Est, Stornoway 2024-12-18 · 680 m · Vendu 140 000 $ (749 $/m²) 186,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 947 $ Poids 24 % |
| 2 | 610, route 108 Est, Stornoway 2025-03-28 · 700 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 254 $ Poids 22 % |
| 3 | 300, rue de La Source, Stornoway 2025-02-14 · 405 m · Vendu 400 000 $ (2 296 $/m²) 174,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +60 850 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 559 658 $ Poids 21 % |
| 4 | 554-556, Route 108, Stornoway 2024-05-06 · 663 m · Vendu 259 900 $ (1 064 $/m²) 244,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 325 073 $ Poids 20 % |
| 5 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 883 m · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 341 090 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.