262 Route 161 S · Stornoway
Valeur estimée
153 200 $
Autre · 923 $/m² · 165,9 m² · constr. 1984 · terrain 6 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 480,7 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 66 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546320419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
30105546320419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 23 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de La Source, Stornoway 2025-02-14 · 597 m · Vendu 400 000 $ (2 296 $/m²) 174,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 435 279 $ Poids 45 % |
| 2 | 610, route 108 Est, Stornoway 2025-03-28 · 889 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 309 $ Poids 39 % |
| 3 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 265 887 $ Poids 36 % |
| 4 | 570, route 108 Est, Stornoway 2024-12-18 · 874 m · Vendu 140 000 $ (749 $/m²) 186,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 988 $ Poids 27 % |
| 5 | 330, Chemin Hampden, Stornoway 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (2 641 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 452 288 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.