663-665 Route 108 E · Stornoway
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 141 m² · constr. 1985 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 241 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546400639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
30105546400639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 62 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 382 m · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +18 052 $ | 225 511 $ Poids 70 % |
| 2 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 707 m · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 247 596 $ Poids 49 % |
| 3 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 185 m · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 039 $ Poids 45 % |
| 4 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 770 m · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 161 929 $ Poids 28 % |
| 5 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 804 m · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 227 935 $ Poids 26 % |
| 6 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 340 m · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 457 $ Poids 25 % |
| 7 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 725 m · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 534 $ Poids 21 % |
| 8 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 670 m · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 218 373 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.