725 Route 108 E · Stornoway
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 98,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546423835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
30105546423835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 60 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 1ère rue Est, Stornoway 2025-11-05 · 599 m · Vendu 326 000 $ (3 193 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 317 984 $ Poids 71 % |
| 2 | 440, Route 161 Nord, Stornoway 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 426 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 248 219 $ Poids 57 % |
| 3 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 530 m · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 445 $ Poids 33 % |
| 4 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 135 914 $ Poids 24 % |
| 5 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 644 $ Poids 22 % |
| 6 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 189 803 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.