390 Chemin BALLOCK · Stornoway
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 207 m² · constr. 1936 · terrain 4 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 965 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 241 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556002611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
30105556002611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 521 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 81 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Chemin Hampden, Stornoway 2024-07-17 · 873 m · Vendu 399 000 $ (2 641 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +73 806 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 498 573 $ Poids 7 % |
| 2 | 300, rue de La Source, Stornoway 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 296 $/m²) 174,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 466 $ Poids 0 % |
| 3 | 570, route 108 Est, Stornoway 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (749 $/m²) 186,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 183 482 $ Poids 0 % |
| 4 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 277 890 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.