454 Chemin BALLOCK · Stornoway
Valeur estimée
271 600 $
Autre · 2 300 $/m² · 118,1 m² · constr. 1986 · terrain 181 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 018,5 m²
Frontage
239,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556027054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
30105556027054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 61 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 147 878 $ Poids 2 % |
| 2 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 035 $ Poids 1 % |
| 3 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +18 052 $ | 208 882 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 202 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, Route 161 Nord, Stornoway 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 254 000 $ (2 426 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 292 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 785, 1ère rue Est, Stornoway 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 326 000 $ (3 193 $/m²) 102,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 349 115 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.