135 Route 161 S · Stornoway
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 135,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 496 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 176 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556172494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
30105556172494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
177 761 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 61 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Chemin Hampden, Stornoway 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 641 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 566 $ Poids 4 % |
| 2 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −14 149 $ | 158 739 $ Poids 2 % |
| 3 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 211 806 $ Poids 1 % |
| 4 | 515, route 108 Ouest, Stornoway 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (1 476 $/m²) 114,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 224 098 $ Poids 1 % |
| 5 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 214 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 229 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.