207 Route 161 S · Stornoway
Valeur estimée
150 900 $
Autre · 897 $/m² · 168,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,2 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 39 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556202719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
30105556202719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 22 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de La Source, Stornoway 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 296 $/m²) 174,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 444 034 $ Poids 14 % |
| 2 | 610, route 108 Est, Stornoway 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 325 $ Poids 9 % |
| 3 | 570, route 108 Est, Stornoway 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (749 $/m²) 186,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 887 $ Poids 6 % |
| 4 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 320 $ Poids 6 % |
| 5 | 330, Chemin Hampden, Stornoway 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (2 641 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 461 442 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.