825 Route 108 E · Stornoway
Valeur estimée
438 000 $
Autre · 3 059 $/m² · 143,2 m² · constr. 1994 · terrain 426 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 317,8 m²
Frontage
375,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 386 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556561030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 400 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
30105556561030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Stornoway
Vaut plus que 81 % des 586 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, route 108 Est, Stornoway 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 180 521 $ (1 452 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 811 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +18 052 $ | 227 108 $ Poids 8 % |
| 2 | 643, route 108, Stornoway 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 396 $/m²) 118,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 574 $ Poids 7 % |
| 3 | 444, route 161 Nord, Stornoway 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (1 564 $/m²) 151,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 259 982 $ Poids 4 % |
| 4 | 619, Route 108 Est, Stornoway 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (991 $/m²) 126,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 548 $ Poids 3 % |
| 5 | 270, rue Breton, Stornoway 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 141 490 $ (1 227 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 819 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −9 197 $ | 168 231 $ Poids 3 % |
| 6 | 405, Route 161 Nord, Stornoway 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 303 $/m²) 126,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 968 $ Poids 1 % |
| 7 | 360, Route 161, Stornoway 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (1 348 $/m²) 116,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 219 855 $ Poids 1 % |
| 8 | 550, Route 108, Saint-Romain 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (979 $/m²) 127,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.