335 Rue LATENDRESSE · Stratford
Valeur estimée
639 500 $
Chalet · 6 276 $/m² · 101,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 490 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356997499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 400 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
30110356997499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 79 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 631 851 $ Poids 52 % |
| 2 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 447 129 $ Poids 33 % |
| 3 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −39 034 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 752 853 $ Poids 32 % |
| 4 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 306 849 $ Poids 25 % |
| 5 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 440 $ Poids 18 % |
| 6 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 425 $ Poids 16 % |
| 7 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 736 $ Poids 16 % |
| 8 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 268 $ Poids 14 % |
| 9 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 661 183 $ Poids 7 % |
| 10 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 201 $ Poids 6 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 681 831 $ Poids 4 % |
| 12 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 468 990 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.