345 Rue LATENDRESSE · Stratford
Valeur estimée
575 900 $
Chalet · 6 329 $/m² · 91 m² · constr. 2019 · terrain 5 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 286,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 447 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356997675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 500 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
30110356997675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 74 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 429 906 $ Poids 33 % |
| 2 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 291 942 $ Poids 32 % |
| 3 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −52 431 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 609 626 $ Poids 30 % |
| 4 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 480 $ Poids 16 % |
| 5 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 733 $ Poids 15 % |
| 6 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 948 $ Poids 13 % |
| 7 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 392 $ Poids 6 % |
| 8 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 630 499 $ Poids 6 % |
| 9 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 827 $ Poids 4 % |
| 10 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 123 $ Poids 4 % |
| 11 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 337 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 689 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.