315 Rue LATENDRESSE · Stratford
Valeur estimée
545 700 $
Chalet · 6 787 $/m² · 80,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 418 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356998086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
30110356998086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 71 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 277 445 $ Poids 31 % |
| 2 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 384 626 $ Poids 21 % |
| 3 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 447 558 $ Poids 14 % |
| 4 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 145 $ Poids 6 % |
| 5 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 017 $ Poids 5 % |
| 6 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −43 916 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 600 658 $ Poids 4 % |
| 7 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 654 976 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.