155 Rue LATENDRESSE · Stratford
Valeur estimée
860 700 $
Chalet · 7 096 $/m² · 121,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 523 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357062527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
30110357062527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 817
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 90 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 335 $ Poids 43 % |
| 2 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 724 854 $ Poids 41 % |
| 3 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −74 286 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 782 655 $ Poids 24 % |
| 4 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −54 202 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 660 453 $ Poids 20 % |
| 5 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 818 m · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 740 352 $ Poids 17 % |
| 6 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 620 903 $ Poids 12 % |
| 7 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 727 414 $ Poids 11 % |
| 8 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 300 545 $ Poids 6 % |
| 9 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +66 908 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 666 638 $ Poids 6 % |
| 10 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +60 508 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 630 304 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.