175 Rue LATENDRESSE · Stratford
Valeur estimée
546 500 $
Chalet · 5 699 $/m² · 95,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 371 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357062812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
30110357062812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 817
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 71 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +19 344 $ | 293 807 $ Poids 43 % |
| 2 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 385 063 $ Poids 41 % |
| 3 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 541 349 $ Poids 39 % |
| 4 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −57 050 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 652 037 $ Poids 23 % |
| 5 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 977 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 239 $ Poids 22 % |
| 6 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 19 % |
| 7 | 1259, Chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 540 500 $ (5 630 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 024 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 644 293 $ Poids 13 % |
| 8 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 309 249 $ Poids 12 % |
| 9 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 248 $ Poids 10 % |
| 10 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 595 300 $ Poids 9 % |
| 11 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 576 228 $ Poids 7 % |
| 12 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 702 921 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.