125 Rue LATENDRESSE · Stratford
Valeur estimée
990 400 $
Chalet · 4 607 $/m² · 215 m² · constr. 2013 · terrain 2 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 568 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357063045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 400 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
30110357063045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
587 750 $
$/m² médian
5 557
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 94 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 289 m · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +100 346 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 242 392 $ Poids 53 % |
| 2 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 774 m · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +99 365 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 970 024 $ Poids 31 % |
| 3 | 5134, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-27 · 624 m · Vendu 650 000 $ (2 584 $/m²) 251,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −47 167 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 048 $ Poids 19 % |
| 4 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +56 461 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 589 170 $ Poids 10 % |
| 5 | 790, chemin des Berges, Stratford 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −67 593 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 019 945 $ Poids 9 % |
| 6 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +50 239 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 471 151 $ Poids 9 % |
| 7 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +231 003 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 1 134 894 $ Poids 7 % |
| 8 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 326 m · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +156 061 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 022 298 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 973 855 $ Poids 5 % |
| 10 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 93 103 $ Poids 4 % |
| 11 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +103 186 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 603 144 $ Poids 3 % |
| 12 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 831 009 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.