145 Rue LATENDRESSE · Stratford
Valeur estimée
889 400 $
Chalet · 6 189 $/m² · 143,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 585 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357063360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
30110357063360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 817
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 91 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 855 637 $ Poids 42 % |
| 2 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 714 m · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −62 757 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 757 267 $ Poids 35 % |
| 3 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 749 324 $ Poids 33 % |
| 4 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 267 m · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 815 861 $ Poids 31 % |
| 5 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 691 585 $ Poids 17 % |
| 6 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 809 m · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 817 345 $ Poids 17 % |
| 7 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 460 442 $ Poids 13 % |
| 8 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 471 427 $ Poids 12 % |
| 9 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 363 318 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +55 839 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 798 853 $ Poids 8 % |
| 11 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 79 164 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.