215 Rue LATENDRESSE · Stratford
Valeur estimée
1 014 100 $
Chalet · 4 071 $/m² · 249,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 603 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357071381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
603 500 $
ID provincial
30110357071381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 95 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5134, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-27 · 834 m · Vendu 650 000 $ (2 584 $/m²) 251,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 772 864 $ Poids 27 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 441 m · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +199 529 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 241 825 $ Poids 23 % |
| 3 | 790, chemin des Berges, Stratford 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 995 725 $ Poids 17 % |
| 4 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 506 m · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +176 901 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 965 765 $ Poids 15 % |
| 5 | 325, rue Latendresse, Stratford 2025-08-28 · 359 m · Vendu 1 225 000 $ (3 714 $/m²) 329,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −149 875 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 053 780 $ Poids 14 % |
| 6 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +99 436 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 587 100 $ Poids 4 % |
| 7 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +89 532 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 468 968 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.