365 Rue LATENDRESSE · Stratford
Valeur estimée
881 400 $
Chalet · 5 145 $/m² · 171,3 m² · constr. 2008 · terrain 7 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 350,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
770 700 $
Rôle antérieur 558 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366906109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 100 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
30110366906109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 91 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 1 m · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 184 $ Poids 78 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 884 m · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 089 036 $ Poids 56 % |
| 3 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +88 622 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 969 037 $ Poids 23 % |
| 4 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 449 m · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +54 726 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 907 263 $ Poids 22 % |
| 5 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +71 849 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 847 703 $ Poids 20 % |
| 6 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 523 370 $ Poids 16 % |
| 7 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 84 560 $ Poids 8 % |
| 8 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 522 656 $ Poids 4 % |
| 9 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 921 $ Poids 4 % |
| 10 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +67 817 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 758 826 $ Poids 3 % |
| 11 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 103 $ Poids 2 % |
| 12 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +60 486 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 081 547 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.