927 Route 161 · Stratford
Valeur estimée
259 600 $
Chalet · 2 872 $/m² · 90,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 105 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376819664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
30110376819664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
417 482 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 31 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 508 m · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 529 $ Poids 51 % |
| 2 | 264, rang des Granites, Stratford 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 274 900 $ (3 561 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 329 358 $ Poids 22 % |
| 3 | 385, Rang des Granites, Stratford 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 913 $ Poids 13 % |
| 4 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 121 $ Poids 10 % |
| 5 | 311, Rang des Granites, Stratford 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (7 937 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 853 764 $ Poids 7 % |
| 6 | 264, rang des Granites, Stratford 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 384 163 $ Poids 6 % |
| 7 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +48 145 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 349 $ Poids 4 % |
| 8 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 434 531 $ Poids 4 % |
| 9 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 783 689 $ Poids 3 % |
| 10 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 393 769 $ Poids 3 % |
| 11 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 291 121 $ Poids 2 % |
| 12 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 933 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.