200 Chemin PENTE-DOUCE · Stratford
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 140,6 m² · constr. 1999 · terrain 9 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 106,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 239 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376846838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
30110376846838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±141.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
418 741 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 47 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 202 m · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 357 $ Poids 50 % |
| 2 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 958 $ Poids 18 % |
| 3 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 743 056 $ Poids 6 % |
| 4 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +67 474 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 883 452 $ Poids 6 % |
| 5 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 805 248 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 737 908 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +77 167 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 810 404 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 845 537 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +47 354 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 786 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 948 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 78 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.