928 Route 161 · Stratford
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 153,1 m² · constr. 1998 · terrain 14 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 441,9 m²
Frontage
255,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 318 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376847273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
30110376847273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 76 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 357 $ Poids 19 % |
| 2 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −41 383 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 770 851 $ Poids 17 % |
| 3 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +78 548 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 772 754 $ Poids 5 % |
| 4 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 830 809 $ Poids 4 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −79 695 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 983 600 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 765 821 $ Poids 2 % |
| 7 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 886 264 $ Poids 2 % |
| 8 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 120 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 478 983 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +81 569 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 817 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 81 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 981 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.