984 Route 161 · Stratford
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 115,9 m² · constr. 1927 · terrain 129 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 450,9 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 163 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376850839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
30110376850839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±151.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 34 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 410 m · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 259 404 $ Poids 85 % |
| 2 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 998 m · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 202 $ Poids 41 % |
| 3 | 355, rang des Granites, Stratford 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 528 $ Poids 38 % |
| 4 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +64 848 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 393 $ Poids 19 % |
| 5 | 311, Rang des Granites, Stratford 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 937 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +59 921 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 938 955 $ Poids 16 % |
| 6 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 990 $ Poids 7 % |
| 7 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +64 848 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 746 962 $ Poids 6 % |
| 8 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 262 $ Poids 5 % |
| 9 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 606 $ Poids 3 % |
| 10 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 950 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 940 $ Poids 1 % |
| 12 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 417 051 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.