150 Chemin CARRIER · Stratford
Valeur estimée
284 500 $
Chalet · 3 082 $/m² · 92,3 m² · constr. 1990 · terrain 74 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 229 m²
Frontage
747,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 131 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376964868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
30110376964868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
417 482 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 37 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 354 m · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 175 $ Poids 60 % |
| 2 | 264, rang des Granites, Stratford 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 274 900 $ (3 561 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 318 996 $ Poids 16 % |
| 3 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 414 767 $ Poids 13 % |
| 4 | 385, Rang des Granites, Stratford 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 133 $ Poids 11 % |
| 5 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 661 102 $ Poids 9 % |
| 6 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −34 821 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 635 $ Poids 8 % |
| 7 | 311, Rang des Granites, Stratford 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (7 937 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 845 304 $ Poids 6 % |
| 8 | 264, rang des Granites, Stratford 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 373 614 $ Poids 4 % |
| 9 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 301 277 $ Poids 3 % |
| 10 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 373 379 $ Poids 3 % |
| 11 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2024-04-09 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 753 671 $ Poids 3 % |
| 12 | 932, rue Elgin, Stratford 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 754 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 552 517 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.