255 Chemin CARRIER · Stratford
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 190,5 m² · constr. 2022 · terrain 7 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 269,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 331 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377023603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
30110377023603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 82 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 218 381 $ Poids 31 % |
| 2 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 949 371 $ Poids 28 % |
| 3 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 104 $ Poids 14 % |
| 4 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 460 695 $ Poids 3 % |
| 5 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 577 598 $ Poids 1 % |
| 6 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 88 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 329, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 480 $/m²) 191,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 238 691 $ Poids 0 % |
| 8 | 373, Rang Beau-Lac, Stratford 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 1 015 000 $ (4 892 $/m²) 207,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +201 774 $ · Ajust. superficie −41 578 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 220 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.