408 Rue ASHBY · Stratford
Valeur estimée
723 300 $
Chalet · 5 866 $/m² · 123,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 528 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377068812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
30110377068812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 84 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 0 m · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 64 % |
| 2 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 520 m · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 507 909 $ Poids 40 % |
| 3 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 331 601 $ Poids 28 % |
| 4 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +51 859 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 061 704 $ Poids 17 % |
| 5 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 719 $ Poids 14 % |
| 6 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 756 270 $ Poids 8 % |
| 7 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 304 $ Poids 8 % |
| 8 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 509 $ Poids 5 % |
| 9 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 364 $ Poids 4 % |
| 10 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −56 581 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 806 231 $ Poids 3 % |
| 11 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 832 699 $ Poids 3 % |
| 12 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 932 814 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.