504 Chemin THOMPSON · Stratford
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 110,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 439 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377099848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
30110377099848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 72 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 202 m · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 406 867 $ Poids 59 % |
| 2 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 333 m · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 189 $ Poids 49 % |
| 3 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 537 $ Poids 33 % |
| 4 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 873 445 $ Poids 32 % |
| 5 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 297 135 $ Poids 20 % |
| 6 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 83 547 $ Poids 15 % |
| 7 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 580 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 382 600 $ Poids 14 % |
| 8 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 681 917 $ Poids 14 % |
| 9 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 564 223 $ Poids 7 % |
| 10 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 496 060 $ Poids 6 % |
| 11 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 987 $ Poids 5 % |
| 12 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 780 846 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.