106 Rang BOULEAUX · Stratford
Valeur estimée
521 500 $
Chalet · 6 618 $/m² · 78,8 m² · constr. 1948 · terrain 5 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 160,2 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 408 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386738036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 800 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
30110386738036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 68 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rang des Granites, Stratford 2026-05-29 · 64 m · Vendu 274 900 $ (3 561 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 253 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 385, Rang des Granites, Stratford 2025-10-31 · 481 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 415 900 $ Poids 61 % |
| 3 | 264, rang des Granites, Stratford 2024-05-17 · 64 m · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 100 $ Poids 27 % |
| 4 | 383, rang Beau-Lac, Stratford 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (8 502 $/m²) 64,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +62 492 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 603 493 $ Poids 19 % |
| 5 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 149 $ Poids 17 % |
| 6 | 932, rue Elgin, Stratford 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 754 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 424 $ Poids 15 % |
| 7 | 850, Rang Elgin, Stratford 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 800 $ Poids 11 % |
| 8 | 288, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (9 265 $/m²) 68 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +50 029 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 675 407 $ Poids 2 % |
| 9 | 108, chemin Fortin, Stratford 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 226 896 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 377 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.