333 Rang GRANITES · Stratford
Valeur estimée
579 700 $
Chalet · 6 077 $/m² · 95,4 m² · constr. 1945 · terrain 4 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 398 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386757704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
30110386757704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 75 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rang des Granites, Stratford 2025-10-31 · 192 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 446 918 $ Poids 75 % |
| 2 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 306 m · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 860 $ Poids 74 % |
| 3 | 264, rang des Granites, Stratford 2026-05-29 · 297 m · Vendu 274 900 $ (3 561 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 283 280 $ Poids 53 % |
| 4 | 355, rang des Granites, Stratford 2025-07-10 · 97 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −40 405 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 431 $ Poids 47 % |
| 5 | 311, Rang des Granites, Stratford 2024-08-14 · 87 m · Vendu 800 000 $ (7 937 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 857 605 $ Poids 33 % |
| 6 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2024-04-09 · 306 m · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 682 429 $ Poids 23 % |
| 7 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 259 327 $ Poids 21 % |
| 8 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 70 429 $ Poids 20 % |
| 9 | 264, rang des Granites, Stratford 2024-05-17 · 297 m · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 243 $ Poids 14 % |
| 10 | 932, rue Elgin, Stratford 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 754 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 488 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 187 $ Poids 13 % |
| 11 | 850, Rang Elgin, Stratford 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +50 338 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 365 $ Poids 11 % |
| 12 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −28 434 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 481 773 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.