373 Rang GRANITES · Stratford
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 140,8 m² · constr. 1953 · terrain 3 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 466 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386766836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
30110386766836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±81.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 77 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 386 329 $ Poids 17 % |
| 2 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 319 327 $ Poids 17 % |
| 3 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +68 061 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 832 289 $ Poids 15 % |
| 4 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +59 978 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 600 979 $ Poids 3 % |
| 5 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 684 908 $ Poids 3 % |
| 6 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +46 127 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 717 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +63 634 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 574 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 713 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +77 768 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 762 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.