143 Rang BEAU-LAC · Stratford
Valeur estimée
471 200 $
Chalet · 7 397 $/m² · 63,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386786222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
30110386786222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 61 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rang Beau-Lac, Stratford 2025-10-30 · 892 m · Vendu 545 000 $ (8 502 $/m²) 64,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 301 $ Poids 59 % |
| 2 | 285, rang des Granites, Stratford 2025-01-17 · 467 m · Vendu 220 000 $ (3 571 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 269 248 $ Poids 47 % |
| 3 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 536 $ Poids 16 % |
| 4 | 258, Rang des Bouleaux, Stratford 2024-04-02 · 835 m · Vendu 560 000 $ (10 036 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 723 882 $ Poids 13 % |
| 5 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 201 400 $ Poids 11 % |
| 6 | 288, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (9 265 $/m²) 68 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 652 708 $ Poids 10 % |
| 7 | 856, Rang Elgin, Stratford 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (5 104 $/m²) 52,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 235 $ Poids 7 % |
| 8 | 408, chemin Lapierre, Stratford 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (6 226 $/m²) 52,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 386 004 $ Poids 3 % |
| 9 | 461, Chemin Lapierre, Stratford 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (5 000 $/m²) 51,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 295 915 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.