195 Rang BEAU-LAC · Stratford
Valeur estimée
598 900 $
Chalet · 4 853 $/m² · 123,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 397 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386795872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
30110386795872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 76 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rang des Granites, Stratford 2025-07-10 · 407 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 660 454 $ Poids 57 % |
| 2 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 832 993 $ Poids 24 % |
| 3 | 311, Rang des Granites, Stratford 2024-08-14 · 531 m · Vendu 800 000 $ (7 937 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +89 683 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 968 716 $ Poids 18 % |
| 4 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 414 $ Poids 16 % |
| 5 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 892 $ Poids 8 % |
| 6 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 753 $ Poids 7 % |
| 7 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 606 965 $ Poids 6 % |
| 8 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 971 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 718 729 $ Poids 4 % |
| 9 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 112 $ Poids 1 % |
| 10 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 442 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.