142 Rang BOULEAUX · Stratford
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 98,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 404 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386830131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
30110386830131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 76 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2025-08-28 · 667 m · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 613 989 $ Poids 63 % |
| 2 | 385, Rang des Granites, Stratford 2025-10-31 · 557 m · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 458 $ Poids 61 % |
| 3 | 355, rang des Granites, Stratford 2025-07-10 · 450 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 575 317 $ Poids 50 % |
| 4 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 771 $ Poids 37 % |
| 5 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 79 466 $ Poids 35 % |
| 6 | 311, Rang des Granites, Stratford 2024-08-14 · 332 m · Vendu 800 000 $ (7 937 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 869 113 $ Poids 33 % |
| 7 | 149, rang Beau-Lac, Stratford 2024-04-09 · 667 m · Vendu 600 000 $ (6 296 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 706 558 $ Poids 19 % |
| 8 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −56 620 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 759 357 $ Poids 12 % |
| 9 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 498 $ Poids 9 % |
| 10 | 850, Rang Elgin, Stratford 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +59 696 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 723 $ Poids 7 % |
| 11 | 390, Chemin Lapierre, Stratford 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (5 781 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 147 $ Poids 2 % |
| 12 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −40 379 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 622 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.