166 Rang BOULEAUX · Stratford
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 136,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 515 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386830429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
30110386830429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
324 950 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 86 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rang des Granites, Stratford 2025-07-10 · 496 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +66 306 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 143 $ Poids 37 % |
| 2 | 948, route 161, Stratford 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 203 $/m²) 113,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 952 $ Poids 35 % |
| 3 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 030 $ Poids 23 % |
| 4 | 1108, rang Elgin, Stratford 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +55 740 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 871 717 $ Poids 18 % |
| 5 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 784 512 $ Poids 2 % |
| 6 | 359, chemin Lapierre, Stratford 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +50 061 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 683 712 $ Poids 1 % |
| 7 | 466, chemin Lapierre, Stratford 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 773 620 $ Poids 1 % |
| 8 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 840 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 785 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +65 157 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 853 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 888 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, chemin Fortin, Stratford 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (4 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +54 054 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 632 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.