333 Chemin SOLEIL-COUCHANT · Stratford
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 88 m² · constr. 1998 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387008013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
30110387008013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 40 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 306 041 $ Poids 20 % |
| 2 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 730 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 367 192 $ Poids 14 % |
| 3 | 883, route 161, Stratford 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (680 $/m²) 102,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 712 $ Poids 13 % |
| 4 | 1253, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 511 000 $ (6 186 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +99 681 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 678 484 $ Poids 9 % |
| 5 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 457 607 $ Poids 7 % |
| 6 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 894 $ Poids 5 % |
| 7 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 264 516 $ Poids 4 % |
| 8 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 998 $ Poids 2 % |
| 9 | 1365, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 549 900 $ (5 894 $/m²) 93,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 552 947 $ Poids 2 % |
| 10 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 589 469 $ Poids 2 % |
| 11 | 264, rang des Granites, Stratford 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 274 900 $ (3 561 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge +24 741 $ | 322 336 $ Poids 1 % |
| 12 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 560 516 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.