518 Chemin THOMPSON · Stratford
Valeur estimée
463 900 $
Chalet · 7 093 $/m² · 65,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 280 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387100180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
30110387100180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 60 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (5 484 $/m²) 70,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 399 813 $ Poids 25 % |
| 2 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 192 095 $ Poids 16 % |
| 3 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 426 508 $ Poids 5 % |
| 4 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 101 313 $ Poids 5 % |
| 5 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 233 041 $ Poids 2 % |
| 6 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −47 885 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 715 688 $ Poids 1 % |
| 7 | 258, Rang des Bouleaux, Stratford 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (10 036 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +48 172 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 696 012 $ Poids 1 % |
| 8 | 264, rang des Granites, Stratford 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 274 900 $ (3 561 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 229 867 $ Poids 1 % |
| 9 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 100 532 $ Poids 1 % |
| 10 | 285, rang des Granites, Stratford 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (3 571 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 257 984 $ Poids 0 % |
| 11 | 932, rue Elgin, Stratford 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (5 754 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 264, rang des Granites, Stratford 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.