534 Chemin THOMPSON · Stratford
Valeur estimée
833 600 $
Chalet · 4 841 $/m² · 172,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,5 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 683 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387100706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
683 400 $
ID provincial
30110387100706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 89 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 2e Rue de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-10-16 · 414 m · Vendu 270 000 $ (1 550 $/m²) 174,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 922 $ Poids 39 % |
| 2 | 1048, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (6 019 $/m²) 151,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +63 194 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 107 005 $ Poids 28 % |
| 3 | 1254, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 146 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 535 821 $ Poids 17 % |
| 4 | 234, Chemin Claret, Stratford 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 464 $/m²) 152,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 887 $ Poids 13 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 117 904 $ Poids 8 % |
| 6 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 872 705 $ Poids 5 % |
| 7 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 421 833 $ Poids 2 % |
| 8 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +56 813 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 923 050 $ Poids 2 % |
| 9 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +69 645 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 760 653 $ Poids 1 % |
| 10 | 259, Route 161, Stratford 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 680 $/m²) 163,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 641 $ Poids 1 % |
| 11 | 392, chemin Aylmer, Stratford 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 502 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +74 118 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 867 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.