175 Rue HIRONDELLES · Stratford
Valeur estimée
162 500 $
Chalet · 2 851 $/m² · 57 m² · constr. 1972 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 73 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387125031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
30110387125031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 9 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 189 753 $ Poids 13 % |
| 2 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 811 $ Poids 9 % |
| 3 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 231 586 $ Poids 1 % |
| 4 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 414 042 $ Poids 1 % |
| 5 | 258, Rang des Bouleaux, Stratford 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (10 036 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 687 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 99 240 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, rang des Granites, Stratford 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (3 571 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 256 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 856, Rang Elgin, Stratford 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (5 104 $/m²) 52,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 359 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 1512, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 731 $/m²) 52 m² · constr. 1898 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 168 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 341 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 1506, chemin Philippe-Poulin, Beaulac-Garthby 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (1 004 $/m²) 49,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.