181 Rue HIRONDELLES · Stratford
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 67,7 m² · constr. 1971 · terrain 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 147 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387125262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
30110387125262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 32 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 205 951 $ Poids 9 % |
| 2 | 1299, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 056 $ Poids 5 % |
| 3 | 1188, rang Elgin, Stratford 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 294 $ Poids 3 % |
| 4 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 131 $ Poids 2 % |
| 5 | 1228, Chemin Adelard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (8 551 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −38 052 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 761 547 $ Poids 2 % |
| 6 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 247 653 $ Poids 1 % |
| 7 | 932, rue Elgin, Stratford 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (5 754 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 438 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 258, Rang des Bouleaux, Stratford 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (10 036 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +59 713 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 738 353 $ Poids 0 % |
| 9 | 264, rang des Granites, Stratford 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 274 900 $ (3 561 $/m²) 77,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 249 082 $ Poids 0 % |
| 10 | 333, Route 112, Weedon 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 736 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 108 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 285, rang des Granites, Stratford 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (3 571 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 274 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 850, Rang Elgin, Stratford 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −39 044 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 474 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.