135 Chemin QUATRE-SAISONS · Stratford
Valeur estimée
926 500 $
Unifamiliale · 8 400 $/m² · 110,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 699 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387290859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 600 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
699 500 $
ID provincial
30110387290859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 92 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 1 m · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 86 % |
| 2 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 185 m · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 724 285 $ Poids 38 % |
| 3 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 466 852 $ Poids 27 % |
| 4 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 299 312 $ Poids 18 % |
| 5 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 666 439 $ Poids 12 % |
| 6 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 984 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 399 280 $ Poids 11 % |
| 7 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 341 135 $ Poids 7 % |
| 8 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 513 220 $ Poids 6 % |
| 9 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 888 871 $ Poids 4 % |
| 10 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −60 159 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 963 238 $ Poids 2 % |
| 11 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 723 $ Poids 1 % |
| 12 | 276, Chemin Brochu, Beaulac-Garthby 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 799 080 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.