129 Chemin QUATRE-SAISONS · Stratford
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 7 551 $/m² · 114,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 691 900 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387290984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
691 900 $
ID provincial
30110387290984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 90 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2025-11-20 · 51 m · Vendu 880 000 $ (7 978 $/m²) 110,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 939 397 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, chemin des Quatre-Saisons, Stratford 2024-09-27 · 144 m · Vendu 564 900 $ (4 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 966 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 735 110 $ Poids 39 % |
| 3 | 361, chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (3 637 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 457 439 $ Poids 26 % |
| 4 | 1168, chemin Saint-Laurent, Beaulac-Garthby 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 556 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 292 110 $ Poids 17 % |
| 5 | 408, Ashby, Stratford 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 272 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 787 $ Poids 14 % |
| 6 | 481, Chemin de la Baie-des-Sables, Stratford 2024-03-04 · 974 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 405 611 $ Poids 9 % |
| 7 | 1255, chemin Forget, Beaulac-Garthby 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 335 142 $ Poids 5 % |
| 8 | 1071, Chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (4 603 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +49 482 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 506 187 $ Poids 5 % |
| 9 | 1244, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (6 760 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 881 394 $ Poids 3 % |
| 10 | 1248, chemin Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 830 000 $ (6 434 $/m²) 129 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −46 004 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 952 493 $ Poids 2 % |
| 11 | 244, chemin Claret, Stratford 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 595 789 $ Poids 2 % |
| 12 | 717, Chemin de Stratford, Stratford 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 498 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.