145 Chemin QUATRE-SAISONS · Stratford
Valeur estimée
450 200 $
Chalet · 8 462 $/m² · 53,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 559 600 $ -5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387291421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 300 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
30110387291421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stratford
Vaut plus que 58 % des 1 744 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rang Elgin, Stratford 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (3 201 $/m²) 57,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 181 821 $ Poids 6 % |
| 2 | 1250, chemin Chantal, Beaulac-Garthby 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 152 $ Poids 3 % |
| 3 | 5378, chemin Moisan, Beaulac-Garthby 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (7 458 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 396 322 $ Poids 0 % |
| 4 | 1218, chemin de la Batture, Stratford 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (3 257 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 258, Rang des Bouleaux, Stratford 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (10 036 $/m²) 55,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 662 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 223 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 856, Rang Elgin, Stratford 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (5 104 $/m²) 52,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 347 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.